近日，鄭州市相關部門發(fā)布官方通告，明確加強對物業(yè)服務企業(yè)的監(jiān)管，重點整治物業(yè)侵占電梯廣告收入、違規(guī)停限水電催繳物業(yè)費等行為。此舉旨在保障業(yè)主權益，規(guī)范物業(yè)管理市場秩序。

根據(jù)通告內(nèi)容，物業(yè)企業(yè)必須將電梯廣告等公共區(qū)域經(jīng)營收入納入專項賬戶，定期向業(yè)主公示收支明細，嚴禁私自截留或挪用。一經(jīng)查實侵占行為，將依法處以高額罰款，情節(jié)嚴重的可能吊銷物業(yè)服務資質(zhì)，并納入信用黑名單。

同時，針對部分物業(yè)通過停水、停電等方式催繳物業(yè)費的突出問題，新規(guī)明確將此列為重點打擊對象。物業(yè)服務企業(yè)若采取此類非法手段，將面臨嚴厲處罰，包括但不限于罰款、限期整改、公開通報等。業(yè)主遇到此類情況可向轄區(qū)房管部門投訴舉報。

電梯廣告作為社區(qū)公共收益的重要來源，其管理透明度直接關系到業(yè)主切身利益。鄭州此次新規(guī)強調(diào)，物業(yè)企業(yè)應當通過業(yè)主大會或業(yè)委會協(xié)商確定廣告收益分配方案，確保“取之于民，用之于民”。

業(yè)內(nèi)專家表示，這一政策實施將有效遏制物業(yè)管理亂象，推動行業(yè)健康發(fā)展。建議業(yè)主積極行使監(jiān)督權，共同維護小區(qū)和諧環(huán)境。下一步，鄭州將建立常態(tài)化檢查機制，定期開展物業(yè)專項治理行動，切實提升居民滿意度。